Immobilien

AGB für alle Nutzer - AGB für Anbieter

Mit Urteil vom 12. Mai 1998 hat das Landgericht Hamburg entschieden, daß man durch die Anbringung eines Links die Inhalte der gelinkten Seite ggf. mit zu verantworten hat. Dies kann - so das LG - nur dadurch verhindert werden, daß man sich ausdrücklich von diesen Inhalten distanziert. Auf dieser Website www.InternationaleImmobilien.de, sowie der Hauptdomain werden Links zu anderen Seiten im Internet gelegt. Für all diese Links gilt, sowie Seiten die in den Frames dargestellt sind:

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AGB für alle Nutzer der Website www.InternationaleImmobilien.de
Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Zusammenarbeit mit Interessenten für Immobilien

Nachfolgend sind die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) für das unter der Dienstleistung "www.InternationaleImmobilien.de" angebotene Immobilienmarketing von Miet- und Verkaufsobjekten durch den Betreiber im Verhältnis zu den Interessenten solcher Objekte geregelt. Dies ist ein Angebot der Fa. Colonia Consulting Sp. z o.o. (nachstehend Betreiber bzw. www.InternationaleImmobilien.de genannt.

1. Allgemeines/Geltungsbereich
Die Bearbeitung von Nachfragen erfolgt ausschließlich zu den nachstehenden Bedingungen.

2. www.InternationaleImmobilien.de Dienstleistungen
Der Betreiber ermöglicht den Nachfragern von Immobilien über das Internet den kostenlosen Zugriff auf in der www.InternationaleImmobilien.de Datenbank enthaltene passende Objekte. Ein Rechtsanspruch auf Gewährung dieses Zugriffs besteht nicht.

3. Verwendung der durch Angebote gewonnenen Informationen
Die durch Zugriff auf die Datenbank gewonnenen Informationen dürfen nur persönlich und nur im Zusammenhang mit dem konkreten Interesse an dem Erwerb oder der Anmietung des nachgefragten Objekts verwendet werden. Jede Weitergabe an Dritte und jede Nutzung zu anderen Zwecken, insbesondere gewerblichen Zwecken, ist untersagt, ausgenommen ist hiervon die Empfehlung unseres Angebotes an Dritte i.V.m. der Objekt-ID.

4. Keine Gewähr für den Inhalt von Angeboten
Der Betreiber vermittelt bei der Zusammenführung von Anbietern und Nachfragern die jeweils an den Betreiber gegebenen Informationen. Der Betreiber übernimmt dabei keine Gewähr für die inhaltliche Richtigkeit der an ihn gegebenen Informationen. Eine Haftung von dem Betreiber im Zusammenhang mit dem Inhalt der Informationen scheidet aus.

5. Informationen von Kooperationspartnern
Der Betreiber stellt über seine Website auch Informationen geeigneter Kooperationspartner zur Verfügung. Für deren Inhalte sind allein die jeweiligen Kooperationspartner verantwortlich. Für deren Leistungen gelten allein deren Bedingungen.

6. Versendung ergänzender Informationen und Angebote
Der Betreiber ist berechtigt, aber nicht verpflichtet, Nachfragern auch eigene und fremde Zusatzinformationen oder Zusatzangebote, zu übermitteln.

7. Speicherung von Daten
Sämtliche von den Nachfragern an den Betreiber gegebenen Daten werden von diesem zu den vorstehend genannten und sich aus dem Kundenauftrag im einzelnen ergebenen Zwecken gespeichert und verarbeitet.

8. Kündigung
Beide Vertragsparteien können die bestehende Vereinbarung jederzeit ohne Einhaltung einer Frist für die Zukunft kündigen.

9. Haftung des Betreibers
Der Nutzer erklärt sich damit einverstanden, durch Dritte entstandene Schäden, nicht bei dem Betreiber geltend zu machen, sonder direkt beim Verursacher. Hierzu tritt der Betreiber alle entstandenen Schadensersatzforderungen gegenüber Dritten an den Nutzer ab, falls dieser einen solchen Schaden nachweist.

10. Salvatorische Klausel
Die Nichtigkeit einzelner Bestimmungen dieser Allgemeinen Nutzungs- und Geschäftsbedingungen berührt die Wirksamkeit der anderen Bestimmungen nicht. Anstelle der unwirksamen Bestimmungen treten in erster Linie solche, die den unwirksamen Bestimmungen am ehesten entsprechen und in zweiter Linie die gesetzlichen Bestimmungen.


Stand September 2009

Anbieter
Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Anbieter von Immobilien

1. Allgemeines, Geltungsbereich
Nachfolgend sind die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) für das durch den Betreiber angebotene Immobilien Marketing von Miet- und Verkaufsobjekten im Verhältnis zu den Anbietern solcher Objekte geregelt. Dies ist ein Angebot der Fa. Colonia Consulting Sp. z o.o. (nachstehend Betreiber bzw. www.InternationaleImmobilien.de genannt.

2. Zustandekommen des Auftrages
Der Auftrag zur Einstellung von Angeboten erfolgt mit Eingang der Angebotsinformationen, soweit nicht der Betreiber im Einzelfall widerspricht oder zwischen den Parteien eine gesonderte Vereinbarung über die Einstellung von Angeboten geschlossen wird.

3. Dienstleistungen
Bei Angeboten wird der Betreiber die auf der Grundlage der übermittelten Objektdaten erstellten Exposes online über das Internet interessierten Nachfragern zur Verfügung stellen. Die Auswahl passender Nachfrager und passender Angebote obliegt dem Betreiber. Der Betreiber ist bemüht, seine Leistungen an aktuelle technische Entwicklungen und aktuelle Marktentwicklungen anzupassen. Der Betreiber behält sich daher Änderungen der vereinbarten Leistungen vor, soweit solche Änderungen nicht die Kernleistungen beeinträchtigen und unter Berücksichtigung der Interessen des Vertragspartners für diesen zumutbar sind.

4. Angaben der Anbieter
Der Anbieter verpflichtet sich , die an den Betreiber übermittelten Informationen über das Angebot sorgfältig und wahrheitsgemäß zusammenzustellen und die jeweiligen Angebote unverzüglich zu löschen, die nicht mehr verfügbar sind. Für Inhalt und Richtigkeit der übergebenen Daten ist ausschließlich der Anbieter verantwortlich. Er verpflichtet sich zudem, keine Daten zu übermitteln, deren Inhalte Rechte Dritter (z.B. Persönlichkeitsrechte, Namensrechte, Markenrechte etc.) verletzen oder gegen bestehende Gesetze verstossen. Der Anbieter hält den Betreiber von allen Ansprüchen frei, die von Dritten wegen solcher Verletzungen gegenüber dem Betreiber geltend gemacht werden. Das umfaßt auch die Erstattung von Kosten notwendiger rechtlicher Vertretung.

5. Verwendung der durch den Betreiber vermittelten Informationen
Der Anbieter ist verpflichtet, die ihm aufgrund des Angebotes zugeleiteten Informationen über Nachfragen nur im Zusammenhang mit dem beabsichtigten konkreten Immobiliengeschäft zu nutzen. Jede Weitergabe von Informationen an Dritte oder Nutzung der Informationen zu anderen Zwecken ist verboten.

6. Ausdrücklicher Hinweis bei Courtageverlangen
Angebote, in deren Zusammenhang für den Fall des Geschäftsabschlusses eine Courtage verlangt wird, müssen dies im Angebot ausdrücklich erwähnen und die Höhe der Courtage und den Courtageberechtigten nennen.

7. Versendung ergänzender Informationen und Angebote, ergänzende Angebotsverbreitung.
Der Betreiber ist berechtigt, aber nicht verpflichtet, Anbietern und Nachfragern auch eigene und fremde Zusatzinformationen oder Zusatzangebote, zu übermitteln. Der Betreiber ist ebenfalls berechtigt, aber nicht verpflichtet, eine für den Anbieter kostenlose ergänzende Verbreitung des Angebots über kooperierende Immobilienbörsen vorzunehmen.

8. Speicherung von Daten
Die von dem Kunden an den Betreiber gegebenen Daten werden von diesem zu den sich aus dem vorstehend genannten und sich aus dem Kundenauftrag im einzelnen ergebenden Zwecken gespeichert und verarbeitet.

9. Gewährleistung, Haftung
Für kostenlose Dienste ergeben sich für den Betreiber keine Pflichten gegenüber dem Anbieter, Gewährleistungsansprüche sind ausgeschlossen. Der Betreiber hat die Möglichkeit das Vertragsverhältnis sofort für die Zukunft zu beenden, und ggf. Angebote, ohne Mitteilung des Anbieters, zu löschen. Auch ist jeder Schadensersatzanspruch ausgeschlossen.
(Dieser Absatz gilt nur für kostenpflichtige Dienste) Gewährleistungsansprüche gegenüber dem Betreiber sind beschränkt auf den Anspruch auf Nachbesserung oder Ersatzlieferung. Bei Fehlschlagen der Nachbesserung oder Ersatzlieferung kann der Anbieter Herabsetzung der Vergütung oder nach seiner Wahl Rückgängigmachung des Vertrages verlangen. Ansprüche auf Schadensersatz, gleich aus welchem Rechtsgrund, auch für Folgeschäden, bestehen nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit sowie bei Fehlen einer zugesicherten Eigenschaft oder bei Verletzung wesentlicher Pflichten, deren Verletzung den Vertragszweck gefährdet. Ausser in den Fällen von Vorsatz und grober Fahrlässigkeit ist der Anspruch auf Schadensersatz zudem auf den vorhersehbaren Schaden begrenzt und läßt das Recht von dem Betreiber zur vorherigen Nachbesserung oder Ersatzlieferung unberührt.
Für Schäden die aufgrund der Nichtverfügbarkeit des Angebotes beruhen, haftet der Betreiber nicht, sondern der jeweilige Hoster. Ansprüche die auf technischem Versagen beruhen können nicht gegen den Betreiber gerichtet werden, sondern nur gegen den Verantwortlichen Hoster, hierzu tritt der Betreiber eventuell entstandene Schadensersatzansprüche an den Anbieter, zu dessen Teil ab.
Die Leistung vom Betreiber ist erbracht, wenn das Programm im Jahresdurchschnitt zu 85% läuft.
Das Programm ist für den Microsoft Internet Explorer der aktuellsten Version optimiert. Die Funktionalität auf anderen Systemen wird nicht gewährleistet.

10. Vergütung/Leistungszurückhaltung
Die Preise für die einzelnen Dienstleistungen richten sich nach der im Zeitpunkt der Auftragserteilung geltenden Preisliste.
Zahlungen sind nach Rechnungserhalt sofort fällig.
Im Falle des Zahlungsverzugs behält sich der Betreiber vor, die eigene vertragliche Leistung, bis zur Beendigung des Verzugs, zurückzuhalten.

11. Kündigungsfrist
Kostenlose Angebote können von beiden Parteien jederzeit für die Zukunft gekündigt werden.
Kostenpflichtige Dienste müssen 3 Werktage vor Monatsende schriftlich gekündigt werden, eine Email erfüllt das Formerfordernis der Schriftform.
Ein ausserordentlicher Kündigungsgrund bleibt unberührt.

12. Salvatorische Klausel
Die Nichtigkeit einzelner Bestimmungen dieser Allgemeinen Nutzungs- und Geschäftsbedingungen berührt die Wirksamkeit der anderen Bestimmungen nicht. Anstelle der unwirksamen Bestimmungen treten in erster Linie solche, die den unwirksamen Bestimmungen am ehesten entsprechen und in zweiter Linie die gesetzlichen Bestimmungen.

Stand: September 2009